Offert från hantverkare – så väljer du rätt
Ska du renovera badrummet, bygga om köket eller byta tak? Då behöver du veta hur man bedömer offerter från hantverkare. Den här guiden hjälper dig jämföra priser, undvika fallgropar och välja rätt byggföretag för ditt projekt.
Tänk dig situationen: Du har ringt runt till fem olika hantverkare för att renovera badrummet. Tre av dem svarar, två lämnar offert – och priserna skiljer 40 000 kronor. Den ena offerten är på två rader, den andra är tre sidor lång. Vilken ska du välja? Och hur vet du om någon av dem faktiskt är rimlig?
Det här är verkligheten för tusentals svenskar varje år. Att få offert från hantverkare är lätt – att bedöma dem rätt är svårare. Den här guiden ger dig konkreta verktyg för att jämföra offerter, ställa rätt frågor och välja ett byggföretag du kan lita på. Vi täcker allt från vad en offert ska innehålla till vilka röda flaggor du måste hålla utkik efter. Bonusen? Du lär dig även hur seriösa byggföretag (som de som använder ByggLog) jobbar – så du vet vad du har rätt att förvänta dig.
Vad ska en offert från hantverkare innehålla?
En professionell offert är mer än ett prisförslag – det är ditt skydd som kund. Om företaget inte kan ta sig tid att skriva en ordentlig offert, hur seriöst kommer de ta ditt projekt? Här är vad en komplett offert måste innehålla:
1. Företagsinformation och legitimitet
- ✓Företagsnamn och organisationsnummer – så du kan kontrollera företaget
- ✓F-skattsedel – bekräftar att de är godkända för ROT-avdrag
- ✓Kontaktuppgifter – adress, telefon, e-post
- ✓Försäkringar och tillstånd – särskilt viktigt för el, VVS och gas
Tips: Kontrollera F-skatten på Skatteverket.se och sök på företaget hos Kronofogden för att se om de har skulder.
2. Tydlig arbetsbeskrivning
Detta är hjärtat i offerten. Den ska beskriva exakt vad som ska göras, inte bara "badrummet renovering". Exempel på vad som bör specificeras:
- •Vilka rum/ytor som berörs
- •Vilket arbete som ska utföras (rivning, VVS, kakel, målning, etc.)
- •Omfattning (t.ex. "klinker på golv 12 m², väggar 18 m²")
- •Vilka material som används (märke, modell, kvalitet)
- •Eventuella uteslutningar ("målning ingår EJ")
3. Prissättning och betalningsvillkor
Priset ska vara kristallklart. Frågor du måste kunna svara på efter att ha läst offerten:
- ✓Fast pris eller löpande? Fast pris ger trygghet, löpande kräver timpris
- ✓Inklusive eller exklusive moms? För privatpersoner ska priset alltid inkludera moms
- ✓ROT-avdrag inkluderat? Ska framgå tydligt (se mer nedan)
- ✓Material ingår? Eller köper du själv?
- ✓Betalningsplan – när ska du betala och hur mycket?
Varning: Om offerten säger "cirka-pris" eller "preliminär kostnad" utan fast ram – begär förtydligande! Detta kan leda till stora överraskningar.
4. Tidsplan och giltighetstid
- ✓Startdatum – när kan arbetet påbörjas?
- ✓Beräknad färdigställelse – när är jobbet klart?
- ✓Offertens giltighetstid – hur länge gäller detta pris? (oftast 30 dagar)
5. Vad som INTE ingår (lika viktigt!)
Här smyger sig ofta dolda kostnader in. En seriös hantverkare är tydlig med vad som inte ingår:
- •Städning och bortforsling av avfall
- •Transport och färdtid
- •Målning eller andra efterarbeten
- •Inköp av vissa material eller tillbehör
- •Eventuella tilläggsarbeten (ÄTA) och hur dessa prissätts
Fast pris eller löpande räkning – vilket ska du välja?
Detta är en av de viktigaste besluten du tar. Kort sagt: Fast pris är nästan alltid bättre för dig som kund – särskilt för större projekt. Här är varför:
✓Fast pris (Rekommenderas)
Du vet exakt vad det kostar innan arbetet startar. Hantverkaren tar risken om arbetet tar längre tid eller blir dyrare än beräknat.
- +Ingen risk för kostnadssmällare
- +Budget är garanterad
- +Hantverkaren incitament att jobba effektivt
- +Lättare att jämföra offerter
- −Ofta 10-15% dyrare (riskpåslag)
Bäst för: Alla större projekt (badrum, kök, fasad), tydligt avgränsade arbeten, när du vill ha ekonomisk trygghet.
⚠Löpande räkning (Rörligt pris)
Du betalar för faktiskt nedlagd tid (timpris + material). Slutkostnaden är okänd tills jobbet är klart.
- +Inget riskpåslag – kan bli billigare
- +Flexibelt om omfattningen är oklar
- −Risk för överraskande slutkostnad
- −Svårt att budgetera
- −Kräver löpande uppföljning
Bäst för: Små reparationer, akuta åtgärder, utredningsarbete där omfattningen är oklar.
Om du väljer löpande räkning – kräv detta:
- 1.Timpris specificerat – hur mycket kostar en timme arbete?
- 2.Uppskattad tidsåtgång – hur många timmar beräknas arbetet ta?
- 3.Kostnadstak – maxgräns för vad det får kosta (med möjlighet att stoppa vid tak)
- 4.Löpande rapportering – veckovis uppdatering om nedlagd tid och kostnad
Hur jämför man offerter från olika hantverkare?
Du har tre offerter framför dig. Alla lovar "badrumsrenovering" men priserna är 120 000 kr, 165 000 kr och 189 000 kr. Vilket ska du välja? Det billigaste är sällan det bästa valet. Så här gör du en riktig jämförelse:
Steg 1: Ge alla exakt samma information
För att kunna jämföra måste alla ha fått samma förutsättningar. Skicka samma beskrivning till alla hantverkare:
- •Vad ska göras (t.ex. "totalt badrumsrenovering, 8 m²")
- •Vilka material du önskar (eller "förslag välkomnas")
- •Tidram (t.ex. "ska vara klart före jul")
- •Eventuella önskemål (tillgänglighet, miljövänligt, etc.)
Steg 2: Jämför äpplen med äpplen
Skapa en jämförelsetabell. Här är vad du ska kolla:
| Vad ska jämföras | Offert A | Offert B | Offert C |
|---|---|---|---|
| Totalpris (inkl. moms) | 120 000 kr | 165 000 kr | 189 000 kr |
| Fast/Löpande | Löpande | Fast | Fast |
| Material inkluderat | Nej | Ja, standardklass | Ja, premiumklass |
| Städning inkluderat | Nej (+ 8 000 kr) | Ja | Ja |
| ROT-avdrag hanteras | Ja | Ja | Ja |
| Tidsåtgång | 3-4 veckor | 2 veckor | 3 veckor |
| Garanti | 2 år | 5 år | 10 år |
| VERKLIG KOSTNAD | ~135 000 kr* | 165 000 kr | 189 000 kr |
* Offert A är löpande pris + material saknas + städning saknas = risk för högre slutkostnad
Steg 3: Viktiga frågor att ställa till varje hantverkare
Ring eller mejla och ställ följande frågor till de som kommit med offert:
📋 Om arbetsprocessen▼
- • Hur ser er arbetsprocess ut? (morgon-kväll, helger?)
- • Vem kommer att vara på plats? (samma person eller skiftande team?)
- • Hur ofta kommunicerar ni med mig under projektet?
- • Vad händer om ni hittar oväntade problem (röta, dold el)?
💰 Om kostnader och betalning▼
- • Kan priset förändras? Under vilka omständigheter?
- • Hur hanterar ni tilläggsarbeten (ÄTA)? Hur prissätts de?
- • När ska betalning ske? (aldrig förskott!)
- • Ingår allt i priset eller finns dolda kostnader?
🔧 Om material och kvalitet▼
- • Vilka märken/modeller använder ni? (kräv konkreta namn)
- • Kan jag få välja själv eller köpa material?
- • Vad händer om material är slutsålt eller defekt?
- • Hur lång garanti ger ni på arbete och material?
✅ Om referenser och försäkringar▼
- • Kan jag få kontaktuppgifter till 2-3 tidigare kunder?
- • Har ni försäkring? (ansvars- och yrkesskadesförsäkring)
- • Är ni medlemmar i branschorganisation? (Byggnads, Elektriska, VVS)
- • Kan jag se bilder från liknande projekt?
🚩 Röda flaggor – så undviker du oseriösa hantverkare
Tyvärr finns det oseriösa aktörer i byggbranschen. Här är varningssignaler som ska få dig att tänka två gånger:
🚫RÖDA FLAGGOR
- ⚠Kräver stor förskottsbetalning (mer än 30% eller hela summan)
- ⚠Vill ha kontant betalning eller "svartjobb för billigare pris"
- ⚠Saknar F-skattsedel eller vill inte visa den
- ⚠Pressar på snabbt beslut ("erbjudandet gäller bara idag!")
- ⚠Vag offert utan detaljer eller specificerat arbete
- ⚠Inga referenser eller vägrar ge kontaktuppgifter
- ⚠Extremt lågt pris (50% lägre än andra) utan förklaring
- ⚠Dålig kommunikation (svarar inte, ändrar villkor, otydlig)
- ⚠Ingen försäkring eller vill inte visa försäkringsbevis
- ⚠Vill inte skriva kontrakt ("vi kan göra det muntligt")
✅GRÖNA SIGNALER
- ✓Detaljerad skriftlig offert med alla poster specificerade
- ✓Tydlig kommunikation – svarar snabbt och professionellt
- ✓Visar F-skattsedel och är registrerad för ROT
- ✓Ger gärna referenser från tidigare kunder
- ✓Har försäkringar och kan visa intyg
- ✓Medlem i branschorganisation (Byggnads, Elektriska, VVS)
- ✓Vill skriva kontrakt med tydliga villkor
- ✓Realistisk tidsplan och prissättning
- ✓Använder digitala verktyg för offert, fakturering, projektstyrning
- ✓Ger dig tid att tänka – ingen press
💡 Hur seriösa byggföretag jobbar (t.ex. med ByggLog)
Moderna, professionella byggföretag använder digitala verktyg som ByggLog för att ge dig transparens och trygghet:
- ✓Digital offert med alla poster specificerade och ROT-avdrag automatiskt beräknat
- ✓E-signering via BankID för trygg avtalshantering
- ✓Kundportal där du ser projektets framsteg i realtid
- ✓Automatisk tidrapportering och kostnadskontroll
- ✓Professionell fakturering med ROT-avdrag direkt till Skatteverket
Om hantverkaren använder moderna verktyg är det ofta ett tecken på att de driver sin verksamhet seriöst och professionellt.
ROT-avdrag 2025 – Vad du behöver veta när du får offert
🎉 EXTRA VIKTIGT 2025: Tillfälligt höjt ROT-avdrag!
Från 12 maj till 31 december 2025 höjs ROT-avdraget från 30% till 50% av arbetskostnaden. Detta är en tidsbegränsad möjlighet att spara maximalt på din renovering!
- •Max avdrag per person: 50 000 kr/år (istället för 30 000 kr)
- •Gäller arbete utfört mellan 12/5 - 31/12 2025
- •Avdraget dras direkt på fakturan – du betalar mindre
Vad du måste kontrollera i offerten:
1. Arbete och material ska vara separat
ROT-avdrag gäller endast arbetskostnad, inte material. Offerten måste visa:
- • Arbetskostnad: 80 000 kr
- • Material: 40 000 kr
- • ROT-avdrag (50%): -40 000 kr
- • Du betalar: 80 000 kr (istället för 120 000 kr)
2. Företaget måste vara godkänt för ROT
Hantverkaren måste ha F-skattsedel och vara registrerad hos Skatteverket för att hantera ROT-avdrag. Kontrollera detta på skatteverket.se.
3. Betalning måste ske elektroniskt
För att få ROT-avdrag måste du betala via bankgiro, Swish, kortbetalning eller banköverföring. Kontant betalning ger INGET ROT-avdrag.
4. Offerten ska visa ROT-beräkning
En professionell offert visar tydligt hur ROT-avdraget beräknas:
Läs mer: För fullständig information om ROT-avdrag 2025, regler och krav – se vår kompletta ROT-avdragsguide här.
Digitala plattformar för att få offerter från hantverkare
Istället för att ringa runt till 10 olika hantverkare finns det nu digitala tjänster som hjälper dig få flera offerter snabbt. Här är de vanligaste i Sverige:
Offerta.se
Sveriges största plattform för bygg- och renoveringstjänster. Du beskriver ditt projekt och får upp till 6 offerter.
- ✓ Gratis för kunder
- ✓ Stort nätverk av hantverkare
- ✓ Betyg och recensioner
Dorunner.se
Hjälper dig hitta verifierade hantverkare och tjänsteföretag. Upp till 5 kostnadsfria offerter.
- ✓ Verifierade företag
- ✓ Snabb matchning
- ✓ Kostnadsfritt
Servicefinder.se
Söktjänst för att hitta hantverkare inom el, VVS, målare, snickare och mer i din region.
- ✓ Filtrering per yrke
- ✓ Kontakta direkt
- ✓ Recensioner synliga
⚠️ Viktigt att tänka på med plattformar:
- •Plattformarna tar ofta provision från hantverkarna, vilket kan påverka priset
- •Du får offerter från de som betalar för att vara med – inte nödvändigtvis de bästa
- •Kontrollera ändå F-skatt, referenser och försäkringar själv
- •Använd gärna plattformar SOM KOMPLEMENT till egna sökningar och rekommendationer
Vanliga frågor om offerter från hantverkare
Hur många offerter ska jag begära från hantverkare?▼
Ta in minst 3 offerter från olika hantverkare. Detta ger dig en god prisbild och möjlighet att jämföra både pris, kvalitet och upplägg. Om två av tre ligger i samma prisintervall har du fått en rimlig marknadsbild.
För större projekt (över 200 000 kr) kan det vara värt att ta in 4-5 offerter. För mindre jobb (under 30 000 kr) räcker ofta 2 offerter om du får god känsla.
Vad ska en offert från hantverkare innehålla?▼
En professionell offert ska innehålla:
- ✓ Företagsinformation (namn, org.nr, F-skatt)
- ✓ Tydlig beskrivning av arbetet
- ✓ Specificerat pris (fast eller löpande)
- ✓ Materialval och standarder
- ✓ Tidsplan (start och färdigställelse)
- ✓ Betalningsvillkor
- ✓ ROT-avdrag (om tillämpligt)
- ✓ Vad som ingår respektive INTE ingår (städning, transport, avfall)
Om något av detta saknas – be om komplettering innan du accepterar offerten.
Fast pris eller löpande räkning – vilket är bäst?▼
Fast pris rekommenderas för större jobb eftersom risken då ligger på hantverkaren. Du vet exakt vad det kostar och slipper oväntade tillägg.
Löpande räkning kan vara OK för:
- • Mindre reparationer (under 10 000 kr)
- • Akuta åtgärder där omfattningen är oklar
- • Utredningsarbete (hittar läcka, bedömer skada)
Viktigt vid löpande: Kräv timpris, uppskattad tidsåtgång och kostnadstak. Få veckovis rapport om nedlagd tid.
Hur kontrollerar jag att hantverkaren är seriös?▼
Gör dessa kontroller innan du signerar:
- F-skattsedel: Kontrollera på skatteverket.se att företaget har F-skatt
- Kronofogden: Sök på företaget för att se om de har skulder
- Försäkringar: Kräv bevis på ansvarsförsäkring och yrkesskadesförsäkring
- Referenser: Ring minst 2 tidigare kunder och fråga om deras upplevelse
- Recensioner: Sök på Google, Ratsit, Trustpilot
- Branschmedlemskap: Är de med i Byggnads, Elektriska Installatörsorganisationen, VVS-företagen?
Om företaget vägrar visa något av detta – välj en annan hantverkare.
Kan jag pruta på en offert från hantverkare?▼
Ja, offerter är förhandlingsbara. Strategier för att förhandla:
- Be om förklaring: "Varför kostar målningen 40 000 kr?" – ofta finns utrymme att justera
- Jämför offerter: "Företag X erbjuder samma för 30 000 kr mindre, kan ni matcha?"
- Föreslå enklare lösningar: "Kan vi använda billigare kakel för att spara?"
- Flexibilitet: "Om jag är flexibel med tidpunkt, får jag rabatt?"
- Paketpris: "Vad kostar det om vi gör både badrum och kök samtidigt?"
Varning: Extremt låga priser (50% under marknad) kan betyda dålig kvalitet, oseriöst företag eller att de glömt något viktigt. Fokusera på värde, inte bara lägsta pris.
Ska jag betala förskott till hantverkaren?▼
Nej, betala aldrig hela summan i förskott.
Regler för betalning:
- Mindre jobb (under 50 000 kr): Betala efter färdigt arbete
- Större projekt: Delbetalning kan vara rimligt:
- • Max 30% vid projektstart (för materialinköp)
- • 40% halvvägs genom projektet
- • 30% vid slutbesiktning och godkänt arbete
Tips: Håll alltid kvar minst 20-30% till slutbesiktning. Detta är ditt skydd om arbetet inte blir godkänt eller något behöver åtgärdas.
Är du hantverkare som vill ge professionella offerter?
Med ByggLog skapar du professionella offerter på minuter med automatisk ROT-beräkning, e-signering via BankID och integration till tidrapportering och fakturering.
Läs mer om offerter och byggprojekt
Offert bygg – Guide för byggföretag
Lär dig skapa professionella byggofferter som vinner uppdrag. För hantverkare och byggföretag.
Offertmall Bygg – Gratis mallar
Ladda ner professionella offertmallar i Word, Excel och PDF för byggföretag.
ROT-avdrag 2025 – Komplett guide
Allt om ROT-avdrag 2025: 50% skattereduktion, regler och beräkningsexempel.
Projekthantering bygg
Från kaos till kontroll: Lär dig hur modern projekthantering förvandlar byggprojekt.