Hur mycket ROT-avdrag kan 2 ägare få?

När två personer äger en bostad tillsammans kan ni få upp till 100 000 kr totalt i ROT-avdrag per år (50 000 kr per person). Detta gäller både makar, sambos och andra delägare som bor i fastigheten.

Kan makar dela på ROT-avdraget?

Ja, makar som äger bostaden tillsammans kan dela på ROT-avdraget. Ni kan själva bestämma fördelningen, till exempel 50/50, eller att en tar hela avdraget upp till sin gräns på 50 000 kr. Det viktiga är att båda är registrerade som ägare.

Kan sambos använda dubbelt ROT-avdrag?

Ja, sambos som båda är delägare i bostaden kan använda varsitt ROT-avdrag upp till totalt 100 000 kr per år. Detta förutsätter att båda har tillräcklig inkomst för att kunna utnyttja avdraget och att äganderätten är registrerad hos Skatteverket eller Lantmäteriet.

Hur fördelas ROT-avdraget mellan två ägare?

ROT-avdraget kan fördelas fritt mellan ägarna, men max 50 000 kr per person. Fördelningen specificeras på fakturan. Exempel: vid arbetskostnad 200 000 kr kan ni ta 60 000 kr i avdrag (30% av 200 000 kr). Fördelning kan vara 30 000 kr + 30 000 kr, eller 40 000 kr + 20 000 kr.

Måste båda ägarna stå på fakturan?

Ja, för att båda ska kunna utnyttja ROT-avdrag måste båda ägarnas personnummer framgå på fakturan. Hantverksföretaget anger då hur avdraget fördelas mellan er. Detta är obligatoriskt för att Skatteverket ska godkänna ansökan.

Kan man retroaktivt lägga till en ägare för ROT-avdrag?

Nej, äganderätten måste vara registrerad när arbetet utförs. För att båda ska kunna utnyttja ROT-avdrag måste båda vara registrerade som ägare hos Skatteverket (för bostadsrätter) eller Lantmäteriet (för villor) innan renoveringen påbörjas. Lagfart ska sökas inom 3 månader efter köp.

Vad händer om en ägare inte har tillräcklig inkomst?

ROT-avdraget är en skattereduktion som kräver att man har betalat tillräckligt med skatt. Om en ägare inte har tillräcklig beskattningsbar inkomst (ca 400 000 kr/år för fullt avdrag) kan hen inte utnyttja sitt fulla avdrag på 50 000 kr. Den andra ägaren kan dock fortfarande ta sitt avdrag.

Hur fungerar ROT-avdrag för 2 ägare vid större renoveringar?

Vid arbetskostnad över 333 333 kr (som ger 100 000 kr i avdrag vid 30%) räcker inte två ägares ROT-avdrag för hela beloppet. Strategier: 1) Dela upp projektet över årsskiftet för att få 200 000 kr totalt, 2) Under 2025 kan ni utnyttja 50% avdrag 12 maj-31 dec, vilket ger 100 000 kr redan vid 200 000 kr arbetskostnad.

Måste ägarna bo tillsammans i fastigheten?

Nej, båda ägarna behöver inte bo permanent i fastigheten, men de måste använda den helt eller delvis. Det räcker att bostaden är ett fritidshus eller andreboende. Däremot kan särbon inte utnyttja ROT-avdrag i varandras bostäder även om de är delägare.

Kan föräldrar och barn dela ROT-avdrag?

Ja, om barnet är myndigt och delägare i fastigheten kan både förälder och barn utnyttja varsitt ROT-avdrag. Barnet måste dock helt eller delvis bo i fastigheten. Observera att föräldrar inte kan få ROT-avdrag för arbeten i barnets bostad, även om de äger den.

ROT-avdrag 2 ägare 2025: Dubbelt avdrag upp till 100 000 kr

ROT-avdraget är personbundet, vilket betyder att varje ägare har rätt till sitt eget avdrag på upp till 50 000 kr per år. När ni är två ägare innebär det en fördubbling av möjlig skattereduktion – från 50 000 kr till 100 000 kr totalt. Detta kan göra skillnaden mellan att ha råd med en renovering eller inte.

Grundregler för ROT-avdrag med 2 ägare

För att båda ägarna ska kunna utnyttja ROT-avdrag måste vissa villkor vara uppfyllda. Det räcker inte att bara bo tillsammans – äganderätten måste vara formellt registrerad.

Krav för dubbelt ROT-avdrag

Båda måste vara registrerade ägare hos Skatteverket (bostadsrätt) eller Lantmäteriet (villa)
Båda måste helt eller delvis bo i bostaden (permanent- eller fritidsbostad)
Båda måste ha tillräcklig beskattningsbar inkomst (ca 400 000 kr/år för fullt avdrag)
Båda ägarnas personnummer måste framgå på fakturan från hantverksföretaget

ROT-avdrag för makar och sambos

Både gifta par och sambos kan utnyttja dubbelt ROT-avdrag, men det finns viktiga skillnader i hur ni behöver registrera äganderätten.

Gifta par (makar)

För gifta par gäller giftorättsgods automatiskt, vilket innebär att ni delar på all egendom som förvärvats under äktenskapet. Trots detta måste båda vara registrerade som ägare för att kunna ta ROT-avdrag.

Tips för makar

Om bostaden bara står i en makes namn kan ni överföra halva äganderätten genom en gåvohandling. Denna måste registreras hos Skatteverket och lagfart sökas hos Lantmäteriet inom 3 månader. Detta måste göras innan arbetet påbörjas.

Sambos

Sambos har inte automatisk samäganderätt som gifta par. Det betyder att om bara en sambo står som ägare kan endast den personen ta ROT-avdrag. För att få dubbelt avdrag måste ni aktivt säkerställa att båda är registrerade som ägare.

Strategier för sambos:

Vid köp: Se till att båda står som köpare på köpekontraktet
Befintlig bostad: Överlåt hälften till sambon genom köp eller gåva
Bostadsrätt: Ansök om ändring i lägenhetsregistret hos bostadsrättsföreningen
Villa: Upprätta köpekontrakt eller gåvobrev och sök lagfart hos Lantmäteriet

Beräkningsexempel: ROT-avdrag för 2 ägare

Låt oss gå igenom konkreta exempel på hur ROT-avdraget fungerar för två ägare i olika scenarier.

Exempel 1: Köksrenovering (normal procentsats 30%)

Scenario: Ni ska renovera köket med följande kostnader:

• Arbetskostnad: 180 000 kr
• Materialkostnad: 220 000 kr
• Totalkostnad: 400 000 kr

ROT-avdrag beräkning:

• ROT-avdrag på arbetskostnad: 180 000 × 30% = 54 000 kr
• Person 1 får: 50 000 kr (maxgräns nådd)
• Person 2 får: 4 000 kr (resterande)
• Totalt sparande: 54 000 kr
• Slutlig kostnad: 400 000 - 54 000 = 346 000 kr

Exempel 2: Större renovering med 50% avdrag (12 maj - 31 dec 2025)

Scenario: Under 2025 är ROT-avdraget tillfälligt höjt till 50% från 12 maj till 31 december.

• Arbetskostnad: 180 000 kr
• Materialkostnad: 220 000 kr

ROT-avdrag med 50%:

• ROT-avdrag: 180 000 × 50% = 90 000 kr
• Person 1 får: 50 000 kr (maxgräns nådd)
• Person 2 får: 40 000 kr
• Totalt sparande: 90 000 kr
• Slutlig kostnad: 400 000 - 90 000 = 310 000 kr

Exempel 3: Maximera avdraget över årsskiftet

För riktigt stora renoveringar kan ni planera arbetet över årsskiftet för att utnyttja två års ROT-avdrag.

Scenario: Helrenovering med arbetskostnad 500 000 kr

🗓️ År 1 (december 2025):

• Arbete för 200 000 kr utförs och betalas
• 50% avdrag: 200 000 × 50% = 100 000 kr
• Person 1: 50 000 kr, Person 2: 50 000 kr

🗓️ År 2 (januari 2026):

• Arbete för 300 000 kr utförs och betalas
• 30% avdrag: 300 000 × 30% = 90 000 kr
• Person 1: 50 000 kr, Person 2: 40 000 kr

Totalt ROT-avdrag över 2 år: 190 000 kr

Jämfört med 100 000 kr om allt gjordes samma år (normal procentsats)

Hur fördelar man ROT-avdraget mellan två ägare?

Ni har full frihet att bestämma hur ROT-avdraget ska fördelas mellan er, så länge ingen överskrider sin personliga gräns på 50 000 kr per år.

Fördelningsalternativ

1. Jämn fördelning (50/50)

Enklast när båda har liknande inkomster och vill dela lika.

Arbetskostnad: 120 000 kr

Avdrag 30%: 36 000 kr

• Person 1: 18 000 kr

• Person 2: 18 000 kr

2. Optimerad fördelning

När en person har högre inkomst eller redan använt ROT-avdrag.

Arbetskostnad: 120 000 kr

Avdrag 30%: 36 000 kr

• Person 1: 30 000 kr (högre inkomst)

• Person 2: 6 000 kr

3. Max-strategi

Vid stora arbetskostnader, fyll båda ägarnas avdrag.

Arbetskostnad: 250 000 kr

Avdrag 30%: 75 000 kr

• Person 1: 50 000 kr (max)

• Person 2: 25 000 kr

4. Strategisk planering

Spara avdragsutrymme för kommande projekt.

Projekt 1: 60 000 kr arbetskostnad

Avdrag: 18 000 kr → Person 1

Person 2 sparar sitt utrymme

för nästa renovering

Praktiska tips för att maximera ROT-avdraget

💡 Tip 1: Registrera äganderätt i god tid

Vänta inte till sista minuten. Lagfart kan ta flera veckor att få beviljat. Säkerställ att båda är registrerade ägare innan ni börjar ta in offerter.

💡 Tip 2: Kontrollera inkomstkrav

Använd Skatteverkets kalkylator för att se hur mycket ROT-avdrag varje person kan få baserat på årsinkomst. Ca 400 000 kr/år krävs för fullt avdrag på 50 000 kr.

💡 Tip 3: Planera projekt strategiskt

För stora renoveringar över 333 333 kr arbetskostnad (som ger 100 000 kr i avdrag), dela upp projektet över årsskiftet. Då får ni tillgång till 200 000 kr totalt i ROT-avdrag över två år.

💡 Tip 4: Utnyttja 2025 års höjning

Mellan 12 maj och 31 december 2025 är ROT-avdraget höjt till 50% istället för 30%. Detta är en unik möjlighet att få mer tillbaka. Vid arbetskostnad 200 000 kr får ni 100 000 kr istället för 60 000 kr.

💡 Tip 5: Kommunicera tydligt med hantverkaren

Se till att hantverksföretaget vet att ni är två ägare som ska dela på ROT-avdraget. Lämna båda personnummer och önskad fördelning innan fakturan skapas. Ändringar i efterhand är svåra.

Vanliga misstag att undvika

Undvik dessa fallgropar:

❌ Glömma registrera båda som ägare – Det vanligaste misstaget. Äganderätt måste vara formellt registrerad, inte bara muntligt överenskommen.
❌ Försöka lägga till ägare retroaktivt – Äganderätten måste vara registrerad när arbetet utförs. Går inte att fixa i efterhand.
❌ Inte kolla inkomstkrav – Om en ägare har för låg inkomst går dennes avdragsutrymme förlorat. Planera fördelningen efter faktisk skatt.
❌ Fel personnummer på faktura – Kontrollera att båda personnummer är korrekta innan hantverkaren skickar in ansökan till Skatteverket.
❌ Glömma söka lagfart i tid – Vid överlåtelse måste lagfart sökas inom 3 månader. Annars kan äganderätten ifrågasättas.

Så fungerar ansökan med 2 ägare

Processen för ROT-avdrag är densamma oavsett om ni är en eller två ägare, men det finns några extra steg att tänka på när ni är två.

Steg-för-steg process:

Säkerställ gemensam äganderätt

Kontrollera att båda är registrerade hos Skatteverket (bostadsrätt) eller Lantmäteriet (villa). Be om bekräftelse skriftligt.

Informera hantverksföretaget

När ni begär offert, informera att ni är två ägare som vill dela ROT-avdraget. Lämna båda personnummer och önskad fördelning.

Kontrollera fakturan

När arbetet är klart, granska fakturan noga. Kontrollera att båda personnummer finns med och att fördelningen stämmer. Arbetskostnad ska vara tydligt specificerad.

Hantverkaren ansöker hos Skatteverket

Företaget skickar in ansökan om ROT-avdrag till Skatteverket. Ni behöver inte göra något själva – avdraget dras direkt på fakturan.

Få bekräftelse från Skatteverket

Båda ägarna får var sin bekräftelse från Skatteverket om att ROT-avdraget har godkänts och registrerats. Spara denna som kvitto.

Kontrollera deklarationen

Vid nästa deklaration ser ni ROT-avdraget på er preliminära skatteberäkning. Om ni vill ändra fördelningen mellan er kan ni göra det i deklarationen.

Digital hantering med ByggLog

För byggföretag som hanterar ROT-avdrag för flera kunder blir det snabbt komplext att hålla reda på fördelningar, personnummer och dokumentation. ByggLog automatiserar hela processen.

Hur ByggLog hanterar ROT för 2 ägare:

Automatisk ägarregistrering

Registrera flera ägare per projekt. Systemet lagrar personnummer säkert och föreslår fördelning baserat på tidigare val.

Smart fördelningsberäkning

Systemet beräknar automatiskt optimal fördelning baserat på arbetskostnad och maxbelopp. Varnar om någon överskrider sin gräns.

Automatisk fakturagenerering

Fakturor genereras automatiskt med båda ägarnas personnummer, korrekt fördelning och all ROT-dokumentation som Skatteverket kräver.

Direktintegration med Skatteverket

ByggLog skickar automatiskt ROT-ansökan till Skatteverket när fakturan godkänns. Följ status i realtid direkt i systemet.

Slipp administrationen och fokusera på det du är bäst på – byggande.

Prova ByggLog gratis i 14 dagar

Sammanfattning: Viktiga punkter att komma ihåg

Dubbelt avdrag: 2 ägare kan få upp till 100 000 kr totalt (50 000 kr per person)
Registrering krävs: Båda måste vara registrerade ägare INNAN arbetet påbörjas
Inkomstkrav: Båda behöver ca 400 000 kr/år för fullt avdrag på 50 000 kr
Fri fördelning: Ni bestämmer själva hur avdraget ska fördelas mellan er
Fakturakrav: Båda personnummer måste finnas på fakturan från början
2025 bonus: 50% avdrag 12 maj - 31 dec istället för vanliga 30%
Årsskifte-strategi: Dela upp stora renoveringar över två år för 200 000 kr totalt

Slutsats: ROT-avdrag för 2 ägare är en kraftfull möjlighet att spara pengar på renoveringar. Med rätt planering och korrekt registrering kan ni få upp till 100 000 kr i skattereduktion per år, eller till och med 200 000 kr om ni delar upp projektet över två år. Säkerställ att ni uppfyller alla krav och kommunicera tydligt med hantverksföretaget för smidig hantering.

ROT-avdrag 2 ägare: Så maximerar ni avdraget tillsammans