Vad är ÄTA i byggbranschen?
ÄTA är en etablerad förkortning i byggbranschen som står för Ändringsarbeten, Tilläggsarbeten och Avgående arbeten. Det handlar om arbeten som inte ingick i det ursprungliga kontraktet mellan beställare och entreprenör.
I praktiken innebär det alla de oförutsedda händelser och önskemål som dyker upp under projektets gång – från dolda fuktskador som kräver extraarbete, till beställarens önskemål om att flytta en vägg eller uppgradera materialval.
De tre typerna av ÄTA-arbeten
- ÄÄndringsarbeten: Arbeten där ursprunglig planering ändras. Exempel: Flytta en dörröppning, ändra planlösning, byta materialspecifikation.
- TTilläggsarbeten: Nya arbeten som läggs till projektet. Exempel: Bygga en extra garderob, installera golvvärme som inte fanns i ursprungsplanen.
- AAvgående arbeten: Arbeten som tas bort från kontraktet med kostnadsminskning. Exempel: Beställaren väljer att inte bygga altanen som planerades.
ÄTA-hantering regleras i de svenska standardavtalen AB04 (Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader) och ABT06 (Allmänna bestämmelser för totalentreprenader). Dessa dokument fastställer både entreprenörens rättigheter och skyldigheter samt beställarens ansvar vid ändrings- och tilläggsarbeten.
Varför är ÄTA-hantering kritisk för lönsamhet?
ÄTA-arbeten utgör ofta mellan 15-25% av den totala projektkostnadeni byggprojekt. Trots detta förlorar många entreprenörer hundratusentals kronor årligen på ÄTA-arbeten som utförs men aldrig faktureras på grund av bristande dokumentation.
Risker med dålig ÄTA-hantering
- ✗Arbete utförs utan skriftlig beställning – ingen betalning
- ✗Glömda ÄTA-poster som aldrig faktureras
- ✗Konflikter om vad som ingick i ursprungskontraktet
- ✗Försenade projekt när ÄTA inte hanteras i tid
- ✗Förlust av förtroende hos beställaren
Fördelar med professionell hantering
- ✓100% betalning för utfört arbete med dokumentation
- ✓Snabbare godkännanden med digital process
- ✓Transparent kommunikation minskar konflikter
- ✓Bättre projektkontroll och ekonomisk styrning
- ✓Förbättrade kundrelationer genom tydlighet
💡 Verkligt exempel från byggbranschen
Ett medelstort renoveringsprojekt på 800 000 kr fick totalt 14 ÄTA-ärenden under projektets gång. Utan digitalt system glömdes 3 av dem bort vid fakturering – en förlust på 67 000 kr för entreprenören.
Med ByggLogs ÄTA-hantering dokumenteras varje ändring direkt i mobilen, skickas för godkännande och kopplas automatiskt till fakturan. Resultatet: 0 kr i förlust.
Vanliga orsaker till ÄTA i byggprojekt
Att förstå varför ÄTA-arbeten uppstår är första steget mot att minimera onödiga kostnader. Här är de vanligaste orsakerna baserat på svensk byggbranschdata:
1. Ofullständiga eller oklara entreprenadhandlingar (40%)
Ritningar och beskrivningar som är ofullständiga, motsägelsefulla eller otydliga leder till tolkningsskillnader. När verkligheten inte stämmer med dokumentationen krävs ändringar.
Exempel: Rörinstallationer som kolliderar med bärverk på grund av inkonsekventa ritningar.
2. Beställarens ändrade önskemål (25%)
Under projektets gång ändrar beställaren sina önskemål om material, färger, planlösningar eller utrustning. Detta är helt normalt men måste hanteras som ÄTA.
Exempel: Uppgradering från standardkakel till marmor i badrummet.
3. Oförutsedda förhållanden i befintlig byggnad (20%)
Vid renovering av befintliga byggnader upptäcks ofta dolda problem: fuktskador, asbest, dåligt underlag, oväntade konstruktioner eller undermålig el-installation.
Exempel: Fuktskadade bjälklag som måste bytas ut efter rivning av väggar.
4. Ändrade myndighetskrav eller bygglov (8%)
Ändrade tolkningar av byggregler, nya brandkrav eller kompletteringar till bygglov kan kräva ändringar i projektet efter kontraktsskrivning.
Exempel: Brandskyddsmyndigheten kräver ytterligare brandcellsgränser.
5. Leveransproblem och materialbyte (7%)
Beställda material kan vara slutsålda, ha lång leveranstid eller inte längre tillverkas. Då krävs byte till alternativa lösningar.
Exempel: Vald köksinredning har 6 månaders leveranstid, byte till annan modell krävs.
Genom att identifiera dessa orsaker tidigt kan du förebygga många ÄTA-situationer – men du kan aldrig eliminera dem helt. Därför behöver varje byggföretag en professionell process för ÄTA-hantering.
ÄTA-processen: Från upptäckt till fakturering
En effektiv ÄTA-hantering följer en tydlig process som säkerställer att inget arbete utförs utan godkännande och att allt dokumenteras korrekt för betalning.
Upptäckt och identifiering
En yrkesarbetare på plats upptäcker att något inte stämmer med ritningen, beställaren önskar en ändring, eller ett oförutsett problem uppstår.
- • Vad som behöver ändras/läggas till
- • Varför (grund för ÄTA)
- • Foton av nuläget
- • När det upptäcktes
Underrättelse till beställaren
Enligt AB04 § 35 har entreprenören skyldighet att omedelbart underrätta beställaren skriftligt om behov av ÄTA-arbete. Detta måste ske "utan dröjsmål" – helst samma dag.
- • Beskrivning av ÄTA-arbetet
- • Orsak till ÄTA
- • Preliminär kostnad
- • Påverkan på tidplan
- • Fotodokumentation
Prissättning och offert
Entreprenören upprättar en offert eller kostnadsberäkning för ÄTA-arbetet. Detta ska ske innan arbetet påbörjas (med vissa undantag).
- Fastpris: Överenskommet totalbelopp för hela arbetet
- Löpande räkning: Självkostnad (timmar + material) + pålägg enligt kontrakt
- Enhetspris: Pris per m², styck, meter etc. × faktisk mängd
Skriftlig beställning från beställaren
Detta är det mest kritiska steget. Enligt AB04 krävs normalt skriftlig beställning för att entreprenören ska få betalt. Muntliga överenskommelser räcker inte juridiskt.
Entreprenören börjar arbeta efter muntligt godkännande eller "nickning" från platschefen. När fakturan kommer nekar beställaren till betalning eftersom ingen skriftlig beställning finns. Entreprenören förlorar hela beloppet.
Utförande och löpande dokumentation
Under utförandet dokumenteras allt arbete noggrant: timmar, material, underentreprenörer, maskinhyra och övriga kostnader.
- • Arbetade timmar per person och dag
- • Material som används (kvitton)
- • Underentreprenörer och maskiner
- • Foto före, under och efter
- • Eventuella avvikelser från planen
Slutredovisning och fakturering
När ÄTA-arbetet är färdigt upprättas en slutredovisning med faktiska kostnader och eventuella avvikelser från offerten. Därefter faktureras arbetet.
- • Tydlig märkning "ÄTA-arbete" eller referensnummer
- • Referens till skriftlig beställning
- • Specifikation av utfört arbete
- • Vid löpande räkning: timredovisning och material
- • ROT-avdragsmarkering om tillämpligt
💚 ByggLogs ÄTA-process på 2 minuter
Med ByggLog dokumenterar du ÄTA direkt i mobilen på byggplatsen:
- 1. Fotografera problemet och skapa ÄTA-ärende i appen (30 sekunder)
- 2. Beskriv arbetet och preliminär kostnad (1 minut)
- 3. Skicka för godkännande – beställaren får notis via e-post (10 sekunder)
- 4. När godkänd: Rapportera timmar direkt till ÄTA-ärendet (löpande)
- 5. Fakturera med ett klick – ÄTA läggs automatiskt till fakturan (10 sekunder)
Resultat: Noll glömda ÄTA, 100% dokumentation, 60% snabbare godkännanden.
Dokumentationskrav för ÄTA enligt AB04/ABT06
Korrekt dokumentation är skillnaden mellan att få betalt och att förlora pengar på ÄTA-arbeten. AB04 och ABT06 ställer tydliga krav på vad som måste dokumenteras.
Obligatorisk dokumentation enligt AB04 § 35
1. Skriftlig underrättelse (före arbete)
Entreprenören ska "utan dröjsmål" meddela beställaren om behov av ÄTA. Detta ska ske skriftligt och innehålla:
- • Beskrivning av ändringen/tillägget
- • Orsak till ÄTA
- • Preliminär tidsåtgång
- • Preliminär kostnad
- • Påverkan på slutdatum
2. Skriftlig beställning (före arbete)
Beställaren ska ge skriftligt godkännande innan arbetet påbörjas. Detta kan vara e-post, signerat dokument eller digitalt godkännande i system som ByggLog.
3. Timrapporter och materialdokumentation (under arbete)
Vid löpande räkning krävs detaljerad redovisning av:
- • Arbetade timmar per yrkesarbetare och dag
- • Timkostnad per yrkeskategori
- • Materialåtgång med inköpskvitton
- • Underentreprenörer med fakturor
- • Maskinkostnader
4. Fotodokumentation (före, under, efter)
Foton är inte juridiskt obligatoriska men är i praktiken nödvändiga för att bevisa:
- • Utgångsläget som motiverade ÄTA
- • Arbetsprocessen
- • Slutresultatet
5. Slutredovisning (efter arbete)
En sammanställning av faktiska kostnader jämfört med offerten, med förklaring av eventuella avvikelser.
⚠️ Vad händer vid bristande dokumentation?
Enligt AB04 § 35.4 kan beställaren vägra betala för ÄTA-arbete om entreprenören:
- •Inte underrättat beställaren i tid
- •Påbörjat arbete utan skriftlig beställning
- •Inte kan visa timredovisning och materialkostnader vid löpande räkning
- •Inte dokumenterat varför arbetet var nödvändigt
I sådana fall hamnar entreprenören i bevisbörda-situation där det är svårt att bevisa sin rätt till ersättning. Många ÄTA-tvister slutar i domstol.
✓ Best practice: Digital dokumentation i realtid
Moderna byggprojektsystem löser dokumentationsproblemet automatiskt:
- ✓Foto sparas automatiskt med GPS-koordinater och tidsstämpel
- ✓Timrapporter kopplas direkt till ÄTA-ärende
- ✓E-postkommunikation arkiveras som del av ärendet
- ✓Godkännanden blir digitala signaturer som är juridiskt bindande
- ✓Full historik sparas – vem gjorde vad och när
Hur prissätter man ÄTA-arbeten korrekt?
Rätt prissättning av ÄTA är avgörande för både lönsamhet och goda kundrelationer. AB04 och ABT06 anger tre huvudmetoder för ÄTA-prissättning, och vilken som används ska framgå av entreprenadavtalet.
Metod 1: Fastpris (À-prix-överenskommelse)
Entreprenören och beställaren kommer överens om ett fast totalpris för hela ÄTA-arbetet. Oavsett faktisk tidsåtgång eller materialkostnad betalas det överenskomna beloppet.
Beställaren vill flytta en dörröppning. Entreprenören bedömer att det krävs 16 timmars arbete + 8 000 kr i material. Med pålägg på 30% blir fastpriset:
- • Beställaren vet kostnaden i förväg
- • Enklare fakturering
- • Incitament för effektivt arbete
- • Risk för entreprenören vid felbedömning
- • Svårt att prissätta osäkra arbeten
- • Kan leda till diskussioner om ändringar
Metod 2: Löpande räkning (Självkostnad + pålägg)
Entreprenören fakturerar faktiska kostnader (timmar + material + UE + maskiner) plus ett procentuellt pålägg för omkostnader och vinst enligt kontraktet.
Fuktskada kräver sanering. Omfattningen är oklar initialt. Efter avslutat arbete:
Vid löpande räkning måste varje kostnad dokumenteras med tidrapporter, kvitton och fakturor. Beställaren har rätt att granska alla underlag.
- • Ingen risk för entreprenören
- • Lämpligt för osäkra arbeten
- • Transparent för beställaren
- • Osäker slutkostnad för beställaren
- • Kräver noggrann dokumentation
- • Mer administration
Metod 3: Enhetspris
Ett pris per enhet (m², styck, meter, etc.) överenskommes. Slutpriset blir enhetspris × faktisk mängd.
Extra golvyta ska byggas. Enhetspris överenskommes till 12 500 kr/m² (allt inräknat). Efter byggnation är ytan 18,5 m².
- • Enkelt att beräkna
- • Tydligt för både parter
- • Lämpligt för repetitiva arbeten
- • Kräver mätning av faktisk mängd
- • Kan vara svårt att sätta rätt enhetspris
- • Mindre vanligt för ÄTA
💡 Praktiska prissättningsråd
- 1.Ha tydliga timsatser i kontraktet: Ange timkostnad per yrkeskategori och pålägg för löpande räkning redan i huvudkontraktet.
- 2.Använd fastpris för avgränsade arbeten: Tydligt avgränsade ÄTA-arbeten blir enklare med fastpris.
- 3.Löpande räkning för osäkra situationer: Vid fuktskador, dolda installationer eller oförutsedda problem är löpande räkning tryggare.
- 4.Kommunicera kostnaden tidigt: Ge beställaren preliminär kostnad så fort som möjligt, helst samma dag som ÄTA upptäcks.
- 5.Uppdatera vid ändringar: Om omfattningen ändras under arbetets gång, informera omedelbart och få nytt godkännande.
Juridiska aspekter av ÄTA enligt AB04/ABT06
AB04 och ABT06 är standardavtal som reglerar byggentreprenader i Sverige. Paragraf 35 i AB04 och motsvarande i ABT06 reglerar specifikt ÄTA-arbeten och är juridiskt bindande.
Entreprenörens rättigheter enligt AB04 § 35
- ✓Rätt till ersättning: Entreprenören har rätt till skälig ersättning för beställda ÄTA-arbeten.
- ✓Rätt att vägra: Entreprenören kan vägra utföra ÄTA-arbeten som väsentligt ändrar entreprenadens art eller omfattning.
- ✓Rätt till tidförlängning: ÄTA-arbeten kan ge rätt till förlängd byggtid om de påverkar kritisk väg.
- ✓Rätt till ersättning vid hindrande:Om beställaren inte beslutar om ÄTA i tid och det hindrar arbetet, kan entreprenören ha rätt till ersättning för stillestånd.
Entreprenörens skyldigheter enligt AB04 § 35
- •Underrättelseplikt: Entreprenören MÅSTE underrätta beställaren "utan dröjsmål" om behov av ÄTA. Försummelse kan leda till förlorad rätt till ersättning.
- •Krav på skriftlighet: Underrättelse ska vara skriftlig. Muntliga meddelanden räcker inte juridiskt.
- •Skyldighet att utföra: Entreprenören har skyldighet att utföra beställda ÄTA-arbeten (med vissa undantag).
- •Dokumentationsskyldighet: Vid löpande räkning ska entreprenören kunna visa detaljerad kostnadsredovisning.
Beställarens rättigheter enligt AB04 § 35
- ✓Rätt att beställa ÄTA: Beställaren har rätt att beställa ÄTA-arbeten under entreprenadtiden.
- ✓Rätt att kontrollera: Beställaren kan kräva redovisning av kostnader vid löpande räkning.
- ✓Rätt att vägra: Beställaren kan vägra betala för arbete som utförts utan skriftlig beställning (med vissa undantag).
⚠️ Undantag: När entreprenören får utföra ÄTA utan beställning
Det finns situationer där entreprenören har rätt (och ibland skyldighet) att utföra ÄTA-arbete även utan formell beställning:
- 1.Akut säkerhetsproblem: Om arbetsmiljö eller byggsäkerhet kräver omedelbar åtgärd får entreprenören agera först och informera sedan.
- 2.Nödvändigt för att uppfylla kontraktet: Arbete som krävs för att uppfylla kontraktets tekniska krav, även om det inte uttryckligen nämns i handlingarna.
- 3.Beställaren inte svarar i tid: Om beställaren inte beslutar om nödvändiga ÄTA inom skälig tid och arbetet är kritiskt för projektet.
Viktigt: Även i dessa fall ska entreprenören dokumentera situationen noggrant och underrätta beställaren så fort som möjligt.
📋 15%-regeln för ÄTA
Enligt EU:s upphandlingsdirektiv och Lagen om offentlig upphandling (LOU) finns en viktigt regel för offentliga projekt:
ÄTA-kostnader får inte överstiga 15% av ursprungligt kontraktsvärdeutan att det betraktas som en väsentlig ändring av kontraktet.
Om 15%-gränsen överskrids vid offentliga upphandlingar kan det innebära att:
- • Kontraktet måste omförhandlas eller upphandlas på nytt
- • Konkurrenter kan överklaga
- • Juridiska komplikationer uppstår
För privata projekt finns ingen sådan gräns, men stora ÄTA-kostnader indikerar ofta dålig projektering.
Digitala verktyg för ÄTA-hantering
Manuell ÄTA-hantering med papper, e-post och Excel är ineffektivt och riskabelt. Moderna digitala verktyg automatiserar hela processen från upptäckt till fakturering.
ByggLog ÄTA-hantering
Komplett ÄTA-system integrerat med tidrapportering, projektstyrning och fakturering.
- ✓Mobil ÄTA-registrering direkt från byggplatsen
- ✓Automatiska godkännandeflöden via e-post
- ✓Timrapportering kopplad direkt till ÄTA-ärenden
- ✓Fotodokumentation med tidsstämpel och GPS
- ✓Automatisk överföring till faktura
- ✓ROT-avdragshantering för ÄTA-arbeten
- ✓Kundportal där beställaren följer ÄTA i realtid
Bygglet
Etablerat byggprojektsystem med fokus på dokumenthantering och ÄTA-flöden. Bra för större företag med komplexa projekt.
Pris: Från 695 kr/månad per användare
Projektportalen
Svenskt system för projektstyrning med avvikelsehantering och ÄTA-funktioner. Integrerat med ekonomisystem.
Pris: Offert baserat på företagsstorlek
BYGGsamordnaren
Fokus på samordning mellan aktörer med ÄTA-hantering som delmodul. Lämpligt för stora anläggningsprojekt.
Pris: Kontakta för prissättning
Procore
Internationellt system med omfattande funktioner. Kräver större implementation och support. RFI-hantering (Request For Information) för ÄTA.
Pris: Premium, kontakta för offert
💰 ROI-beräkning: Digital ÄTA-hantering
För ett medelstort byggföretag med 10 pågående projekt och 3-4 ÄTA per projekt/månad:
- • Glömda ÄTA (3 st/år): -180 000 kr
- • Förlorade tvister (1 st/år): -85 000 kr
- • Administrativ tid (2 tim/ÄTA): -312 000 kr
- Total förlust: -577 000 kr/år
- • Glömda ÄTA: 0 kr (100% spårning)
- • Förlorade tvister: 0 kr (dokumentation)
- • Administrativ tid: -78 000 kr (75% minskning)
- • Licenskostnad (10 användare): -60 000 kr
- Total besparing: +439 000 kr/år
Återbetalningstid: 1-2 månader för ett typiskt byggföretag.
Hur förebygger man onödiga ÄTA-kostnader?
Även om ÄTA aldrig kan elimineras helt, kan många onödiga ÄTA-situationer förebyggas genom noggrann planering och tydlig kommunikation.
1. Grundlig projektering och fullständiga handlingar
40% av ÄTA beror på ofullständiga entreprenadhandlingar. Investera tid i projekteringsfasen för att minimera oklarheter.
- ✓Låt alla projektörer samordna ritningar innan entreprenad
- ✓Kontrollera att bygg-, VVS-, el- och ventritningar stämmer överens
- ✓Genomför kollisionskontroll i BIM-modell
- ✓Specificera material och kvalitetsnivåer tydligt
- ✓Ha en komplett materialbeskrivning och teknisk beskrivning
2. Utförlig förbesiktning vid renovering
Vid renovering av befintliga byggnader uppstår ofta dolda problem. En grundlig förbesiktning kan avslöja många av dessa i förväg.
- ✓Fuktmätning av alla våtrum och källare
- ✓Kontroll av befintliga installationer (el, VVS, ventilation)
- ✓Bärverkskontroll av bjälklag och väggar
- ✓Asbest- och PCB-inventering i äldre byggnader
- ✓Dokumentera befintliga skador och brister
3. Tydlig uppstartsmöte och genomgång
Ett välplanerat uppstartsmöte med alla parter minskar risken för misstolkningar och oklarheter.
- ✓Gå igenom entreprenadhandlingarna tillsammans med beställaren
- ✓Klargör vad som ingår och inte ingår i kontraktet
- ✓Diskutera hur ÄTA-arbeten ska hanteras och prissättas
- ✓Fastställ beslutsprocesser och godkännandebehörigheter
- ✓Kom överens om kommunikationsvägar för ÄTA
4. Regelbundna avstämningsmöten
Kontinuerlig dialog med beställaren förhindrar att små problem växer till stora ÄTA-konflikter.
- ✓Veckovisa byggmöten med genomgång av aktuella ÄTA-ärenden
- ✓Löpande ekonomisk avstämning med ÄTA-prognos
- ✓Dokumentera alla beslut och överenskommelser skriftligt
- ✓Ge beställaren transparent insyn i pågående ÄTA-ärenden
5. Kontraktsmässig förberedelse för ÄTA
Förbered kontraktet för att hantera ÄTA smidigt när de uppstår.
- ✓Ange tydliga timsatser för löpande räkning i kontraktet
- ✓Specificera pålägg för ÄTA-arbeten (t.ex. 25% på självkostnad)
- ✓Definera vem som har beslutsbehörighet för ÄTA
- ✓Inkludera tidsfrister för beställarens godkännande
- ✓Specificera dokumentationskrav för ÄTA
💡 Realistiskt mål: Minska ÄTA med 30-50%
Ett byggföretag som implementerar alla ovanstående förebyggande åtgärder kan typiskt minska onödiga ÄTA-kostnader med 30-50%.
För ett företag med 10 miljoner kr årlig omsättning och typiskt 20% ÄTA betyder det:
ÄTA-arbeten och ROT-avdrag
När ÄTA-arbeten utförs i privatbostäder kan de ofta omfattas av ROT-avdrag, vilket ger kunden skattereduktion på arbetskostnaden. Detta är en viktig säljfördel men kräver korrekt hantering.
Vad är ROT-avdrag?
ROT-avdrag är en skattereduktion för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnadav befintliga bostäder. Kunden får tillbaka 30% av arbetskostnaden (50% under perioden 12 maj - 31 december 2025).
Läs mer i vår kompletta guide: ROT-avdrag 2025 – komplett guide
När är ÄTA-arbeten ROT-avdragsgilla?
För att ÄTA-arbeten ska ge rätt till ROT-avdrag måste de uppfylla samma villkor som det ursprungliga projektet:
- ✓Utförs i befintlig bostad (ägt >5 år för tillbyggnad)
- ✓Utförs av företag med F-skattsedel
- ✓Betalas via bankgiro/plusgiro (ej kontant/Swish)
- ✓Är ROT-godkända arbeten (reparation/ombyggnad/tillbyggnad)
- ✓Faktureras med separat arbetskostnad
Exempel: ÄTA med ROT-avdrag
Under badrumsrenovering upptäcks fuktskada i vägg som kräver extra arbete. Detta är ett ÄTA-arbete, men det är också ROT-avdragsgillt eftersom det är reparation i befintlig bostad.
💡 Praktiska tips för ÄTA med ROT-avdrag
- 1.Märk ÄTA tydligt på fakturan: Skriv "Tilläggsarbete (ÄTA)" och referens till ursprunglig faktura/projekt så att kunden ser sambandet.
- 2.Separera alltid arbetskostnad och material: ROT-avdrag gäller endast arbetskostnad, inte material. Specificera kostnaden tydligt.
- 3.Kontrollera maxbeloppet: ROT-avdrag har maxbelopp per person (50 000 kr 2025). Om kunden redan nått gränsen får ÄTA inget avdrag.
- 4.Använd digital fakturahantering: System som ByggLog rapporterar automatiskt ROT-avdrag till Skatteverket för både ursprungsprojekt och ÄTA.
- 5.Informera kunden proaktivt: När du presenterar ÄTA-offert, påminn om att de får ROT-avdrag vilket minskar deras nettokostnad med 30-50%.
Vanliga frågor om ÄTA-hantering
Vad betyder ÄTA i byggbranschen?▼
ÄTA är en förkortning för Ändringsarbeten, Tilläggsarbetenoch Avgående arbeten. Det är arbete som inte ingick i det ursprungliga avtalet utan tillkommer eller ändras under projektets gång. Ändringsarbeten innebär att planerat arbete ändras, tilläggsarbeten är nya arbeten som läggs till, och avgående arbeten tas bort från kontraktet med kostnadsminskning.
Måste beställaren alltid godkänna ÄTA-arbeten?▼
Enligt AB04 och ABT06 krävs normalt skriftlig beställning från beställarenför att entreprenören ska få ersättning för ÄTA-arbete. Undantag finns för:
- • Akuta säkerhetsproblem som kräver omedelbar åtgärd
- • Arbeten som är nödvändiga för att uppfylla kontraktets tekniska krav
- • När beställaren inte beslutar i tid och arbetet är kritiskt för projektet
Även i dessa fall ska entreprenören dokumentera situationen och underrätta beställaren så fort som möjligt.
Hur prissätter man ÄTA-arbeten korrekt?▼
Det finns tre huvudmetoder för ÄTA-prissättning enligt AB04/ABT06:
- 1. Fastpris: Ett överenskommet totalbelopp för hela arbetet, oavsett faktisk tidsåtgång. Bäst för avgränsade arbeten där omfattningen är tydlig.
- 2. Löpande räkning: Självkostnad (timmar + material + UE) + pålägg enligt kontrakt. Kräver detaljerad tidrapportering och kvitton. Lämpligt för osäkra arbeten.
- 3. Enhetspris: Pris per enhet (m², styck, meter) × faktisk mängd. Enkelt att beräkna för repetitiva arbeten.
Vilken metod som används ska framgå av entreprenadavtalet och eventuellt specificeras för varje ÄTA-ärende.
Kan ÄTA-kostnader påverka ROT-avdrag?▼
Ja, ÄTA-arbeten som utförs i befintliga bostäder kan vara ROT-avdragsgilla om de uppfyller kraven:
- • Utförs i befintlig bostad av företag med F-skattsedel
- • Betalas via bankgiro/plusgiro (ej kontant)
- • Är reparation, ombyggnad eller tillbyggnad
- • Faktureras med separat arbetskostnad
Det är viktigt att dokumentera ÄTA-arbeten separat och märka dem korrekt på fakturan med "Tilläggsarbete (ÄTA)" och specificera arbetskostnad för att kunden ska kunna utnyttja ROT-avdraget. Under perioden 12 maj - 31 december 2025 ger ROT-avdrag 50% rabatt på arbetskostnaden (normalt 30%).
Vilka digitala verktyg finns för ÄTA-hantering?▼
Moderna byggprojektsystem erbjuder digitala ÄTA-hanteringsfunktioner som automatiserar hela processen från upptäckt till fakturering:
- ByggLog: Komplett ÄTA-system med mobil registrering, automatiska godkännandeflöden, timrapportering kopplad till ÄTA, fotodokumentation och automatisk överföring till faktura. Inkluderar ROT-avdragshantering.
- Bygglet: Etablerat system med fokus på dokumenthantering och ÄTA-flöden för större företag.
- Projektportalen: Svenskt system för projektstyrning med avvikelsehantering och ÄTA-funktioner.
- BYGGsamordnaren: Fokus på samordning mellan aktörer med ÄTA-hantering för större anläggningsprojekt.
Fördelarna med digitala system är 100% spårning (inga glömda ÄTA), 60% snabbare godkännanden, komplett dokumentation och automatisk fakturering.
Vad händer om jag utför ÄTA utan skriftlig beställning?▼
Detta är det vanligaste och dyraste misstaget i ÄTA-hantering. Enligt AB04 § 35 kan beställaren vägra betala för ÄTA-arbete som utförts utan skriftlig beställning. Muntliga överenskommelser eller "nickning" från platschefen räcker inte juridiskt.
Konsekvenser:
- • Entreprenören förlorar hela beloppet för utfört arbete
- • Hamnar i bevisbörda-situation som är svår att vinna
- • Kan leda till juridisk tvist och rättegång
- • Försämrade relationer med beställaren
Skydda dig: Kräv alltid skriftligt godkännande via e-post, signerat dokument eller digitalt godkännande i system som ByggLog innan arbetet påbörjas. Det tar 2 minuter och kan spara hundratusentals kronor.
Få full kontroll på dina ÄTA-arbeten
ByggLog gör ÄTA-hantering enkelt, transparent och lönsamt. Dokumentera från byggplatsen, få godkännanden på 60% kortare tid och fakturera automatiskt.
Inget kreditkort behövs • Fullt tillgång till alla funktioner • Svensk support
Relaterade artiklar
Projekthantering bygg
Komplett guide till modern projekthantering i byggbranschen med tidrapportering och ekonomistyrning.
ROT-avdrag 2025
Allt om ROT-avdrag 2025: 50% skattereduktion, beräkningsexempel och hur du maximerar avdraget.
Offert bygg
Lär dig skapa professionella byggofferter med mallar, digitala verktyg och prissättningsstrategier.