Offert Husbygge 2025: Komplett guide – vad du måste veta innan du bygger
Att bygga hus är en av de största investeringarna du gör i livet. En genomarbetad offert är din viktigaste trygghet. Här får du reda på exakt vad en offert ska innehålla, vilka frågor du måste ställa och hur du jämför priser mellan 28 000 och 40 000 kr per kvadratmeter.
Sammanfattning
- ✓Genomsnittlig byggkostnad: 32 000 kr/kvm (spann: 28 000-40 000 kr/kvm)
- ✓Kringkostnader tillkommer: Arkitekt (80 000-400 000 kr), bygglov, kontrollansvarig, markarbete
- ✓Ta alltid in minst 3 offerter för jämförelse
- ✓Använd ABS 09-standardkontrakt för småhus – säkerställer dina rättigheter som byggherre
- ✓Kräv alltid vitesklausul: 1-2% av kontraktssumman per försenad arbetsvecka
- ✓ByggLog hjälper dig hantera offerter, kontrakt och projektstyrning från ett system
Vad kostar det att bygga hus 2025? Prisexempel från verkliga projekt
Innan vi dyker ner i vad en offert ska innehålla, behöver du en realistisk bild av vad husbygge faktiskt kostar i Sverige idag. Priserna har varierat kraftigt de senaste åren på grund av materialprishöjningar och arbetskraftsbrist.
Genomsnittliga byggkostnader per kvadratmeter (exklusive tomt och markarbete)
Viktigt att komma ihåg
Dessa priser inkluderar endast arbetskostnad och material för själva husbygget. Till detta tillkommer kringkostnader som kan uppgå till 200 000-600 000 kr beroende på projektets omfattning.
Konkret exempel: Villa på 150 kvadratmeter
Scenario 1: Normal standard
Scenario 2: Arkitektritad, hög standard
Som du ser kan skillnaden mellan en standardlösning och en arkitektritad villa bli över 1,5 miljoner kronor för samma storlek. Därför är det avgörande att du redan från början bestämmer vilken ambitionsnivå du har – det påverkar vilka entreprenörer du kontaktar och vilka offerter du jämför.
Vad ska en komplett offert för husbygge innehålla?
En professionell offert är inte bara ett prisförslag – det är en detaljerad projektplan som skyddar dig som byggherre. Här är exakt vad som måste finnas med:
1. Detaljerad arbetsbeskrivning
- •Omfattning: Exakt vilka arbeten som ingår (grund, stomme, installationer, inredning)
- •Specifikationer: Material, fabrikat, kvalitetsnivå (t.ex. "takpannor Benders Palema svart, 25 års garanti")
- •Avgränsningar: Vad som INTE ingår (ofta markarbete, landskapsarbete, uthuggning)
2. Totalpris och betalningsplan
- •Fast eller löpande räkning: Fastpris ger trygghet, löpande räkning kan bli dyrare men mer flexibelt
- •Moms: Ska alltid vara inkluderad i slutpriset
- •Betalningsplan: Typiskt 10% vid kontraktsskrivning, 30% vid grundläggning, 30% vid takresning, 20% vid väsentligt färdigt, 10% vid slutbesiktning
- •Tilläggsarbeten: Hur prissätts extra arbete (timpris, påslag)?
3. Tidplan och leverans
- •Startdatum: När börjar arbetet? (ofta villkorat av bygglov)
- •Slutdatum: När är huset inflyttningsklart?
- •Milstolpar: Viktiga delmål (grund klar, vattentätt, elcentral kopplad)
- •Vitesklausul: Vad händer vid försening? (1-2% av kontraktssumman per försenad vecka är standard)
4. Garantier och försäkringar
- •Bygggaranti: 2 år enligt konsumentköplagen är minimum, många erbjuder 5-10 år
- •Allriskförsäkring: Täcker skador under byggtiden
- •Ansvarsförsäkring: Skyddar mot skador entreprenören orsakar
- •Garantibelopp: Ofta 5% av kontraktssumman kvarhålls till 1 år efter slutbesiktning
5. Underentreprenörer och arbetskraft
- •UE-förteckning: Vilka underentreprenörer kommer att användas? (VVS, el, målare)
- •F-skattsedel: Alla UE måste ha godkänd F-skatt
- •Projektledare: Vem är din kontaktperson på plats?
ByggLog-tips
Med ByggLog kan du hantera alla offerter digitalt, jämföra dem sida vid sida och hålla koll på vilka frågor du ställt till varje entreprenör. Systemet skapar automatiskt en jämförelsetabell baserat på nyckelkriterier du väljer.
Totalentreprenad vs Delad entreprenad – vilken passar dig?
Ett av de första valen du står inför är hur du organiserar projektet. Det påverkar kraftigt hur offerterna kommer att se ut och vilken roll du själv kommer att spela.
Totalentreprenad
Så fungerar det:
Du tecknar ett kontrakt med ETT företag som ansvarar för hela bygget. De anlitar underentreprenörer för olika arbetsmoment (el, VVS, målning).
Fördelar:
- ✓En kontaktperson för allt
- ✓Entreprenören koordinerar alla yrkesgrupper
- ✓Mindre tidskrävande för dig som byggherre
- ✓Helhetslösning med ett fastpris
Nackdelar:
- ✗Dyrare (entreprenören tar påslag på UE)
- ✗Mindre kontroll över val av hantverkare
- ✗Svårare att byta leverantör mitt i projektet
Passar dig som:
Vill ha en smidig process utan att behöva koordinera olika entreprenörer själv. Du prioriterar enkelhet framför kostnadsbesparing.
Delad entreprenad
Så fungerar det:
Du tecknar separata kontrakt med olika hantverkare för varje arbetsmoment (grund, stomme, el, VVS, målning). Du är själv projektledare.
Fördelar:
- ✓Ofta 10-20% billigare än totalentreprenad
- ✓Full kontroll över val av hantverkare
- ✓Flexibilitet att byta leverantör
- ✓Direkt kontakt med varje yrkesgrupp
Nackdelar:
- ✗Kräver mycket tid och engagemang
- ✗Du ansvarar för koordination och tidsplan
- ✗Risk för förseningar om koordination brister
- ✗Kräver byggkompetens eller anlitad projektledare
Passar dig som:
Har tid, engagemang och viss byggkompetens. Du är villig att lägga ner arbete för att spara kostnader och ha full kontroll.
Mellanlösning: Generalentreprenad
Vissa entreprenörer erbjuder en mellanting där du själv anlitar vissa hantverkare (t.ex. el och VVS) medan entreprenören sköter resten. Detta kan ge både kostnadsbesparing och enklare koordination. Fråga om denna möjlighet när du tar in offerter.
10 avgörande frågor att ställa innan du accepterar en offert
När du har fått in offerter från flera entreprenörer är det dags att gräva djupare. Många byggherrar fokuserar bara på totalpriset, men det finns avgörande detaljer som kan spara dig från stora problem senare. Här är frågorna du MÅSTE ställa:
1. Finns det några dolda kostnader som inte syns i offerten?
Fråga specifikt om markarbete, anslutningsavgifter (el, vatten, avlopp), slutstädning, uppsättning av byggnadsställningar och utstakningskostnader ingår. Många offerter exkluderar detta.
2. Vilka garantier och försäkringar erbjuder ni?
Kräv specificering av bygggaranti (minimum 2 år), allriskförsäkring under byggtiden och ansvarsförsäkring. Be om kopia på försäkringsbevis innan du skriver på.
3. Hur ser tidsplanen ut i detalj?
Be om en veckobaserad tidsplan med milstolpar. Fråga vad som händer om de inte håller tidplanen – finns det vitesklausul? Vilket vite per försenad vecka?
4. Vilka underentreprenörer använder ni och har de referenser?
Be om företagsnamn och organisationsnummer på alla UE. Kolla deras F-skattsedel och sök efter omdömen online. Du har rätt att godkänna eller avslå UE.
5. Vad har ni för tidigare erfarenhet av liknande projekt?
Be om minst 3 referensprojekt från senaste 2 åren. Kontakta dessa kunder och fråga om de är nöjda, om det blev några förseningar och om budgeten höll.
6. Hur hanterar ni ändringar och tilläggsarbeten under bygget?
Klargör hur prisförändring sker om du vill ändra något. Vad är timpriset? Vilket påslag tar de? Kräv skriftlig bekräftelse innan varje tilläggsarbete påbörjas.
7. Vad ingår exakt i materialstandarden?
Be om en detaljerad materialspecifikation med fabrikat och modellnummer. Undvik formuleringar som "liknande standard" – det ger entreprenören för mycket frihet.
8. Hur ofta får jag uppdateringar om projektets framsteg?
Etablera tydlig kommunikationsplan. Veckomöten? Digital rapportering? Vem är min fasta kontaktperson? Ett bra verktyg som ByggLog kan automatisera detta.
9. Vad händer vid konflikter eller tvister?
Kontraktet bör hänvisa till ABS 09 som reglerar tvistlösning. Fråga om de är anslutna till Byggföretagens tvistlösningssystem eller liknande.
10. Hur säkerställer ni kvaliteten under byggets gång?
Fråga om egenkontrollplan, delbesiktningar och kvalitetsuppföljning. Vilken kontrollansvarig kommer att utses? Hur dokumenteras kvalitetsavvikelser?
Varningssignal: Svamliga svar
Om en entreprenör inte kan svara tydligt på dessa frågor eller försöker undvika dem – det är en röd flagga. Seriösa byggföretag har klara svar på allt detta. Tveka inte att välja bort offerter från företag som verkar osäkra eller otydliga.
Kringkostnader som ofta glöms bort i budgeten
Många byggherrar får en chock när de inser att offerten på husbygget bara är en del av den totala kostnaden. Här är de kringkostnader som lätt kan uppgå till 300 000-600 000 kr utöver själva byggkostnaden:
| Kostnadspost | Prisintervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Arkitekt & ritningar | 80 000 - 400 000 kr | Beror på om standardlösning eller unikt arkitektritad |
| Bygglovsansökan | 35 000 - 50 000 kr | Varierar mellan kommuner, Stockholm dyrast |
| Konstruktör/projektering | 40 000 - 80 000 kr | Beräkningar för stomme, betong, konstruktion |
| Kontrollansvarig | 25 000 - 40 000 kr | Obligatorisk för alla nybyggnationer |
| Geoteknisk undersökning | 15 000 - 35 000 kr | Markundersökning för grundläggning |
| Utstakning & lägeskontroll | 8 000 - 15 000 kr | Inmätning av tomtgränser och husplacering |
| Markarbete/grävning | 200 000 - 500 000 kr | Varierar kraftigt beroende på tomtförhållanden |
| Anslutning vatten & avlopp | 50 000 - 150 000 kr | Kommunal anslutningsavgift + schaktning |
| Elanslutning | 30 000 - 80 000 kr | Beroende på avstånd till närmaste transformator |
| Lagfart & pantbrev | 10 000 - 30 000 kr | Juridiska kostnader vid tomtköp |
| Slutbesiktning | 15 000 - 25 000 kr | Kontrollansvarig + eventuella experter |
| TOTALT KRINGKOSTNADER | 500 000 - 1 400 000 kr | Lägg till detta på byggkostnaden! |
Buffert är avgörande
Räkna alltid med 10-15% buffert utöver alla beräknade kostnader. Oförutsedda kostnader dyker ALLTID upp – dålig mark, materialpriser som stiger, tilläggsarbeten. En villa på 150 kvm med budget 6 miljoner bör ha minst 600 000-900 000 kr i buffert.
7 faktorer som driver upp priset på din offert
Förstår du vad som påverkar priset kan du göra medvetna val och potentiellt spara hundratusentals kronor. Här är de största prisdrivarna:
1. Husets storlek
Större hus = högre totalkostnad, men lägre kr/kvm. Ett hus på 100 kvm kan kosta 35 000 kr/kvm medan 200 kvm kan ligga på 30 000 kr/kvm. Vissa fasta kostnader (arkitekt, bygglov) är desamma oavsett storlek.
💡 Spara pengar:
Bygg hellre lite större direkt än att bygga till senare – tillbyggnad är alltid dyrare per kvm än nybygge.
2. Konstruktionsmetod
Trästomme är billigast och vanligast i Sverige. Betongkonstruktion kostar 15-30% mer men kräver minimalt underhåll. Lättbetong ligger mittemellan i pris och egenskaper.
💡 Långsiktigt tänk:
Betong kan verka dyrt nu men sparar pengar på 30-40 års sikt genom lägre underhållskostnader.
3. Antal våtutrymmen
Badrum och kök är de dyraste rummen per kvadratmeter. Ett badrum kostar 80 000-150 000 kr att bygga färdigt. Tre badrum istället för två kan öka totalkostnaden med 100 000-150 000 kr.
💡 Planera smart:
Placera badrum ovanpå varandra i tvåplanshus – sparar på VVS-dragning och våtrumsarbete.
4. Tekniska installationer
Vattenburen golvvärme kostar 300-500 kr/kvm mer än radiatorer. Bergvärmepump: 150 000-200 000 kr. FTX-ventilation: 80 000-120 000 kr mer än F-ventilation.
💡 Energikalkyl:
Räkna på återbetalningstid – dyrare installationer kan spara 15 000-30 000 kr/år i driftskostnad.
5. Material och inredning
Standardkök från IKEA: 80 000-120 000 kr. Designkök från HTH: 200 000-400 000 kr. Parkett istället för laminat: +150 kr/kvm. Taktegel istället för plåt: +200 kr/kvm.
💡 Mix & match:
Satsa på kvalitet där det syns (kök, badrum) och spara på strukturella delar som inte påverkar upplevelsen.
6. Geografiskt läge
Stockholmsområdet är 10-20% dyrare än Skåne eller Västra Götaland. Glesbygd kan bli dyrare pga. långa transportkostnader. Bygglov kostar 35 000 kr i Stockholm, 20 000 kr i mindre kommuner.
⚠️ Viktigt:
Jämför bara offerter från entreprenörer i samma region – priser varierar för mycket mellan städer.
7. Tomtens förhållanden
Lerhaltigt underlag kräver påldrivning: +200 000-500 000 kr. Sluttande tomt kräver schaktning/fyllning: +100 000-300 000 kr. Långt till väg ökar transportkostnader: +50 000-100 000 kr.
🚨 Kolla före tomtköp:
Beställ geoteknisk undersökning INNAN du köper tomt – dålig mark kan fördyra grundläggningen dramatiskt.
Processen från offertförfrågan till färdigt hus
Att bygga hus är ett komplext projekt med många steg. Här är en översikt över hela processen så att du vet vad som väntar:
Planering & budgetering
1-3 månaderBestäm hustyp, storlek, placering på tomten. Gör en första budgetkalkyl med alla kringkostnader. Ta reda på detaljplan och byggmöjligheter.
Arkitekt & ritningar
2-4 månaderAnlita arkitekt (om det inte är standardhus). Skapa skissritningar, justera efter feedback, färdigställ bygglovsritningar.
Bygglovsansökan
6-12 veckorLämna in ansökan till kommunen med alla nödvändiga handlingar. Invänta beslut (kan överklagas av grannar).
Offertförfrågan
4-8 veckorSkicka ut offertförfrågan till 3-5 entreprenörer. Genomför platsbesök med varje entreprenör. Jämför offerter och ställ frågor.
Val av entreprenör & kontrakt
2-4 veckorVälj entreprenör baserat på pris, erfarenhet och känsla. Förhandla slutgiltiga villkor. Teckna kontrakt enligt ABS 09.
Geoteknisk undersökning
1-2 veckorBorra marken för att fastställa bärighet och grundläggningsmetod. Kan påverka kostnaden drastiskt.
Markarbete & grävning
2-4 veckorSchaktning för grund, dränering, VA-ledningar. Grus och fyllning. Dränering runt grund.
Grundläggning
2-3 veckorGjutning av platta eller källare. Armering, isolering, rör för VA. Härdning av betong.
Stomresning
4-8 veckorUppförande av väggar, bjälklag, takstolar. Montering av fönster och ytterdörr. Huset blir vattentätt.
Takläggning
2-3 veckorLäkt, papp, taktegel/plåt. Skorsten och ventilationsgenomföringar. Stuprör och takavvattning.
Installationer (VVS, El, Ventilation)
4-6 veckorDragning av rör, slangar, kablar. Installation av värme, ventilation, el. Anslutning till kommunalt nät.
Invändiga arbeten
8-12 veckorIsolering, gips, spackling. Kakel och klinker i våtrum. Parkett/laminat. Målning. Montering av kök och badrum.
Besiktning & godkännande
1-2 veckorSlutbesiktning med kontrollansvarig. Åtgärda eventuella anmärkningar. Slutbetalning när allt är godkänt.
Inflyttning
KontinuerligtStädning, ev. trädgårdsarbete. Inflyttning och garanti börjar gälla. Efterbesiktning efter 1 år.
Total tid från start till inflyttning
Räkna med 12-18 månader från att du börjar planeringen till att du kan flytta in. Vid komplicerade projekt (arkitektritade, svår mark, överklagade bygglov) kan det ta upp till 24 månader. Var realistisk i din planering!
Vad ska stå i avtalet? Checklista innan du skriver på
När du väl har valt entreprenör och är nöjd med offerten är det dags att formalisera allt i ett kontrakt. Detta är DET viktigaste dokumentet i hela projektet – här är vad som absolut måste finnas med:
Kritiskt viktigt: ABS 09-kontrakt
För småhusprojekt MÅSTE du använda ABS 09 (Allmänna Bestämmelser för Småhus). Detta är ett standardkontrakt framtaget av Konsumentverket som skyddar din rätt som byggherre. Entreprenörer som vägrar använda ABS 09 bör du undvika.
Obligatoriska kontraktsdelar:
✓ Detaljerad arbetsbeskrivning
Varje arbetsmoment ska beskrivas i detalj. "Montering av kök" är otillräckligt – det ska stå exakt vilket kök (fabrikat, modell), vilka vitvaror som ingår, vem som levererar och installerar.
Exempel: "Montering av IKEA VOXTORP kök grå, inkl. diskbänk, blandare Oras Safira, induktionshäll och ugn från Siemens, Bosch diskmaskin. Företaget levererar och installerar enligt ritning R23-KÖK-01."
✓ Fastpris eller löpande räkning
- •Fastpris (rekommenderas): Totalpriset är satt och kan bara ändras om du själv begär tilläggsarbeten. Ger trygghet och förutsägbarhet.
- •Löpande räkning: Du betalar för faktiska timmar och material. Flexibelt men riskabelt – slutpriset kan bli mycket högre än förväntat.
Rekommendation: Välj alltid fastpris för husbygge. Löpande räkning är bara lämpligt för mindre tilläggsarbeten.
✓ Betalningsplan
Betalningen ska vara kopplad till färdigställda arbetsmoment, inte bara tid. Standard betalningsplan:
Betala ALDRIG mer än 10% i förskott. Seriösa entreprenörer accepterar denna plan.
✓ Vitesklausul
Detta skyddar dig om entreprenören inte håller tidplanen. Standard vitesklausul:
"Om slutbesiktning inte kan genomföras inom avtalad tid (XXX-XX-XX) på grund av förseningar från entreprenörens sida, utgår vite med 1,5% av kontraktssumman för varje påbörjad försenad arbetsvecka, dock max 10% av totala kontraktssumman."
Exempel: Kontraktssumma 5 000 000 kr. Vite 1,5% = 75 000 kr/vecka. Max vite: 500 000 kr.
✓ Ansvarsfördelning
Klargör exakt vem som ansvarar för vad:
- •Entreprenören: Allt arbete enligt beskrivning, materialinköp, arbetsledning, underentreprenörer, försäkringar
- •Byggherren (du): Bygglov, kontrollansvarig, betalning enligt plan, tillgång till tomt och el/vatten
- •Gemensamt ansvar: Kommunikation, beslut om ändringar, delbesiktningar
✓ Garantier
- •Bygggaranti: Minimum 2 år enligt lag, många erbjuder 5-10 år på konstruktiva delar
- •Materialgarantier: Varierar per produkt (fönster 10 år, takpannor 25 år etc.)
- •Efterbesiktning: Genomförs 1 år efter slutbesiktning, då släpps garantibeloppet (10%)
Juridisk granskning lönar sig
Investera 5 000-10 000 kr i att låta en jurist granska kontraktet innan du skriver på. Det kan spara dig från katastrofala misstag som kostar hundratusentals kronor senare. Många byggtvister beror på otydliga eller felaktiga kontrakt.
Hur ByggLog förenklar offerthantering och projektstyrning
Att hantera offerter, kontrakt, betalningar och tidplaner för ett husbygge kan bli överväldigande. ByggLog är byggt för att göra denna process smidig och transparent.
Offertjämförelse
- ✓Samla alla offerter på ett ställe – slipp Excel-kaos
- ✓Automatisk jämförelsetabell med pris, leveranstid, garantier
- ✓Kommentarsfält för varje offert – håll koll på frågor och svar
- ✓Exportera jämförelse till PDF för diskussion med familj/bank
Budgetuppföljning
- ✓Real-time kostnadsspårning mot budget
- ✓Automatiska varningar när du närmar dig budgetgränser
- ✓Spåra tilläggsarbeten separat från originalbudget
- ✓Detaljerade kostnadsrapporter per kategori
Tidsplanering
- ✓Gantt-schema för hela projektet med beroenden
- ✓Notifikationer när milstolpar närmar sig
- ✓Spåra förseningar och deras påverkan på slutdatum
- ✓Synkronisera med entreprenörens tidsplan
Kommunikation
- ✓Centraliserad chatt med entreprenör och underentreprenörer
- ✓Spara alla beslut och ändringsförslag skriftligt
- ✓Dela filer och ritningar direkt i systemet
- ✓Historik över all kommunikation – inget försvinner
Prova ByggLog gratis i 14 dagar
Få full kontroll över ditt husbygge från första offerten till inflyttning. Inget kreditkort krävs för testperioden.
Vanliga frågor om offert husbygge
Hur mycket kostar det att bygga ett hus på 150 kvm 2025?
Ett hus på 150 kvm kostar i genomsnitt 4,8 miljoner kr (32 000 kr/kvm) för själva bygget. Med kringkostnader (arkitekt 120 000 kr, bygglov 50 000 kr, markarbete 300 000 kr) blir totalen ca 5,3 miljoner kr exklusive tomt. Exklusiva projekt med arkitektritade lösningar kan kosta upp till 6,9 miljoner kr.
Vad ska en offert för husbygge innehålla?
En komplett offert måste innehålla: 1) Detaljerad arbetsbeskrivning med specifikationer, 2) Totalpris inklusive moms och betalningsplan, 3) Tidsplan med start- och slutdatum samt vitesklausul, 4) Garantier (minimum 2 år) och försäkringar, 5) Lista över underentreprenörer med F-skattsedel. Kontraktet bör baseras på ABS 09-standardavtalet.
Är det billigare med totalentreprenad eller delad entreprenad?
Delad entreprenad är oftast 10-20% billigare än totalentreprenad eftersom du undviker entreprenörens påslag på underentreprenörer. Nackdelen är att du själv måste koordinera alla hantverkare och ta projektledarrollen. Totalentreprenad är smidigare men dyrare – du har en kontaktperson som ansvarar för allt.
Hur många offerter bör jag ta in innan jag bygger hus?
Ta in minst 3-5 offerter från olika entreprenörer för att få en realistisk prisbild. Jämför inte bara pris utan även erfarenhet, referenser, garantier och känsla. Be om referenser från tidigare kunder och kontakta dem. Använd gärna ett verktyg som ByggLog för att jämföra offerterna strukturerat.
Vad kostar arkitekt för ett husbygge?
För en standardlösning med bygglovsansökan: 80 000-120 000 kr. För ett unikt arkitektritad hus med flera mötesrundor, detaljritningar och bygglovsprocess: 200 000-400 000 kr eller mer. Priset beror på projektets komplexitet, husets storlek och antal revideringar.
Vad är en vitesklausul och varför behöver jag den?
En vitesklausul är en avtalsklausul som säger att entreprenören blir ersättningsskyldig om projektet försenas. Standard är 1-2% av kontraktssumman per försenad arbetsvecka, maximalt 10% av totalsumman. Exempel: Vid 5 miljoner kr kontrakt blir vitet 75 000 kr/vecka. Detta ger entreprenören stark incitament att hålla tidplanen.
Hur lång tid tar det från offert till färdigt hus?
Räkna med 12-18 månader totalt: Arkitekt & ritningar (2-4 mån), bygglovsansökan (2-3 mån), offertförfrågan & avtal (2-3 mån), själva bygget (6-10 mån). Vid komplicerade projekt (arkitektritade, svår mark, bygglovsöverklaganden) kan det ta upp till 24 månader.
Vilka kringkostnader glöms ofta bort vid husbygge?
Ofta bortglömda kostnader: Geoteknisk undersökning (15 000-35 000 kr), kontrollansvarig (25 000-40 000 kr), anslutningsavgifter för vatten/avlopp (50 000-150 000 kr), elanslutning (30 000-80 000 kr), lagfart & pantbrev (10 000-30 000 kr), slutbesiktning (15 000-25 000 kr). Totalt kan kringkostnader bli 500 000-1 400 000 kr.
Hur mycket ska jag betala i förskott vid husbygge?
Betala aldrig mer än 10% i förskott vid kontraktsskrivning. Standard betalningsplan: 10% handpenning, 30% vid färdig grund, 30% när huset är vattentätt, 20% när huset är väsentligt färdigt, 10% efter slutbesiktning (garantibelopp). Seriösa entreprenörer accepterar denna plan enligt ABS 09.
Kan jag själv göra delar av arbetet för att spara pengar?
Ja, men med försiktighet. Arbeten som målning, golvläggning och montering av lister är relativt säkra att göra själv. Låt alltid proffs hantera VVS, el, stomme och våtrum – fel här kan bli mycket dyra. Stäm alltid av med entreprenören vilka arbeten du får göra själv utan att det påverkar garantier eller tidplan. Dokumentera allt skriftligt i kontraktet.
Redo att ta kontroll över ditt husbygge?
Med ByggLog får du professionella verktyg för offerthantering, budgetuppföljning och projektstyrning. Allt på ett ställe, alltid uppdaterat i realtid.
Läs även dessa artiklar
Bästa offertprogram bygg – Komplett guide 2025 | ByggLog
Bästa offertprogram bygg för byggföretag. Lär dig allt om bästa offertprogram bygg med vår kompletta guide. Tips, tricks...
Bygg Offerter 2025: Komplett Guide till Byggofferter & Priser | ByggLog
Allt om byggofferter: Hur du begär, jämför och utvärderar offerter från byggföretag. Lär dig vad som ska ingå, vanliga m...
Effektivt elektriker offert program – Komplett guide 2025 | ByggLog
Effektivt elektriker offert program för byggföretag. Lär dig allt om effektivt elektriker offert program med vår komplet...
Offert bygg mall – Komplett guide 2025 | ByggLog
Offert bygg mall för byggföretag. Lär dig allt om offert bygg mall med vår kompletta guide. Tips, tricks och bästa praxi...